Para aquellos que lo desconocen les transcribo los fundamentos del mismo:
CONSIDERANDO:
Que es conocida la crisis habitacional en el partido de Tandil;
Que existe en el partido de Tandil la necesidad de contar con una vivienda propia para el núcleo familiar en muchos de sus habitantes;
Que existen en Tandil familias que habitan viviendas precarias y en hacinamiento;
Que la problemática habitacional afecta de manera directa el desarrollo integral de las personas y su entorno familiar;
Que las migraciones internas que recibe el partido de Tandil, y especialmente la ciudad cabecera, es constante y en aumento a año a año;
Que los distintos planes y programas del Estado Nacional, Provincial y del Municipio no han logrado coordinar acciones para cubrir las necesidades precedentemente expuestas;
Que la complejidad de la problemática habitacional, hace que sea imprescindible articular las acciones necesarias para dar una respuesta integral a través del diseño y ejecución de planes y programas que tengan como objetivo central el acceso a la vivienda única familiar;
Que las líneas crediticias bancarias y la sobre valuación inmobiliaria como así también la implementación de planes de Vivienda son insuficientes para satisfacer la demanda habitacional;
Que es necesario la centralización en un área específica del municipio para la problemática establecida precedentemente y las estrategias inherentes para la atención y resolución del problema de la vivienda de interés social;
Que para ello es necesario darse un área con estructura propia y con autonomía para optimizar y agilizar su gestión;
Que el artículo 36 de la Constitución Provincial reconoce "Derechos Sociales" específicamente en el inciso 7) el "Derecho de la Vivienda";
Que los artículos 58 y 59, inc. b) de la Carta Orgánica, faculta al Honorable Concejo Deliberante a normalizar aspectos que hacen a la cesión de tierras y obra pública, específicamente vivienda y urbanismo;
Que la problemática descripta exige un Estado Municipal activo y comprometido con la misma;
Que la problemática habitacional forma parte de las cuentas pendientes que el Estado de derecho y la legalidad democrática tienen con una parte importante de la sociedad, para lo cual es imprescindible apelar a todas las herramientas legales y políticas que estén al alcance para hacer de la vivienda digna un bien accesible para amplias capas de la población local;
Que el conjunto de antecedentes relacionados permite justificar debidamente la necesidad de una norma que regule la materia en cuestión;
POR CUANTO:
Se estima necesario que la problemática de vivienda debe ser abordada desde una política de estado, para lo cual se requiere la instrumentación de un ente en el que encuentren representados el gobierno municipal, la oposición representada en el concejo de deliberante y a distintos actores de la sociedad civil-
Ente que debe ser cubierto por un Instituto Municipal, Tierra, Vivienda y Crédito que no sólo tendrá como finalidad la de elaborar planes de vivienda para brindar solución a la emergencia habitacional y su posterior seguimiento, sino que también coordinará problemáticas con las demás áreas Municipales y organizará íntegramente el asentamiento de familias de escasos recursos contemplando todos los aspectos referidos al hábitat y a la integridad de la persona.
Este Instituto deberá tener la solidez necesaria para constituirse en un organismo con capacidad de intervenir desde el Estado, con políticas activas en la materia, a los efectos de regular el mercado inmobiliario que, como tal sólo atiende a las leyes de la oferta y la demanda sin que se atienda a las necesidades de la población en su conjunto.
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